Comment sont calculés les honoraires d’un architecte ?
Lorsqu’on fait appel à un architecte pour un projet de rénovation, d’extension ou de construction neuve, on entend souvent parler d’honoraires exprimés en pourcentage du montant des travaux.
En France, ce taux se situe en moyenne autour de 10 %, mais il peut varier selon la taille et la complexité du projet :
Pour un petit projet, le pourcentage est plus élevé, car le volume de travaux est réduit mais le travail de conception reste conséquent.
Pour un projet de grande ampleur, le pourcentage diminue, car les coûts fixes liés aux études et au suivi sont mieux absorbés.
Mais derrière ce pourcentage, que recouvrent réellement les honoraires d’un architecte ?
Deux grandes phases : projet et chantier
On peut globalement considérer que les honoraires d’un architecte se répartissent à parts égales entre deux missions complémentaires :
1. Le développement du projet (environ 50 % des honoraires)
Définir le programme avec le client, qui n’a pas toujours une idée claire de ses besoins ni de son budget.
Réaliser des esquisses pour donner une première vision des espaces et de la volumétrie.
Collaborer avec un économiste pour affiner le coût du projet et s’assurer de la faisabilité.
Produire des plans détaillés et des modélisations numériques.
Déposer le permis de construire et gérer les échanges avec l’administration.
Préparer le dossier de consultation des entreprises (DCE) incluant plans techniques et descriptif précis des prestations.
Analyser les devis reçus et conseiller le client sur le choix des entreprises.
2. Le suivi de chantier (environ 50 % des honoraires)
Organiser et coordonner les entreprises, avec des visites de chantier hebdomadaires.
Vérifier la conformité des travaux par rapport aux plans établis.
Rédiger des comptes rendus de chantier.
Contrôler les factures des entreprises avant transmission au client.
Gérer la réception des travaux, formuler des réserves et s’assurer de leur levée.
Clôturer le dossier administratif et, si nécessaire, déposer un permis ou une déclaration modificative.
Pourquoi les honoraires d’un architecte sont-ils justifiés ?
Le rôle de l’architecte ne se limite pas à « dessiner une maison » :
Il accompagne le client dès la définition des besoins.
Il garantit le respect du budget tout au long du processus.
Il assure la conformité administrative et réglementaire.
Il protège les intérêts du maître d’ouvrage face aux entreprises.
Il veille à la qualité et à la bonne exécution des travaux jusqu’à la remise des clés.
Ainsi, le pourcentage appliqué sur le montant des travaux correspond en réalité à un accompagnement complet, depuis l’idée de départ jusqu’à la finalisation du chantier.
En résumé
✨ Le taux de rémunération des architectes, souvent autour de 10 %, n’est pas un chiffre arbitraire.
Il reflète un travail rigoureux, réparti entre la conception et le suivi des travaux, qui permet au client d’avoir un projet bien pensé, encadré et mené à terme dans les meilleures conditions.
